Семья, в которой появился на свет второй, третий и последующий ребенок, получает сертификат на материнский капитал, который может быть использован в качестве первого взноса при оформлении ипотечного займа. Если же семья планирует купить собственность, обходясь без заемных средств, необходимо будет дождаться исполнения ребенку 3-летнего возраста. В сделке покупки квартиры с материнским капиталом непосредственное участие принимает ПФР, регулирующий процесс выплаты средств продавцу или банку-кредитору.